Докладна записка относно: Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план ( ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 48996.68.33 по КККР на гр. Момчилград, общ. Момчилград, обл. Кърджали в границите на урбанизираните територии по реда на

Написано на 24 Септември 2025.

ОТНОСНО:  Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 48996.68.33 по КККР на гр. Момчилград, общ. Момчилград, обл. Кърджали в границите на урбанизираните територии по реда на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ.

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛ,

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ

Община Момчилград обмисля реализацията на стратегическа инициатива, насочена към насърчаване на местното предприемачество и стимулиране на икономическото развитие – създаване на нова промишлена зона, предназначена специално за малкия бизнес.

Предвижда се обособяване на около 40 имота с площ средно по 225 кв. м., които ще бъдат предназначени за изграждане на: складови помещения, гаражи, автосервизи, работилници и други производствени и обслужващи дейности, подходящи за малки и семейни предприятия.

Идеята е да се осигури достъпна и добре организирана среда, в която микро  и малкият бизнес да може да се развива устойчиво и при благоприятни условия. Новата зона ще бъде изградена с необходимата инфраструктура – електроснабдяване, водоснабдяване, пътна мрежа и улично осветление, с възможност за поетапно разширяване в зависимост от интереса на предприемачите.

Основни цели на проекта: подкрепа за местни предприемачи и занаятчии, стимулиране на икономическата активност и заетостта в общината, привличане на инвестиции и създаване на нови работни места и осигуряване на регламентирани и функционални условия за развитие на малки бизнес дейности

Инициативата ще създаде нови възможности за хората с предприемачески дух, ще подобри бизнес климата и ще бъде допринеса за устойчивото развитие на региона.

Предложението за изработване на ПУП-ПЗ включва Поземлен имот с идентификатор 48996.68.33 по КККР на гр. Момчилград - вид собств. Общинска публична, вид територия Територия на транспорта, НТП За местен път, площ 9651 кв. м, стар номер 000161. Имотът е с приблизителна дължина 500 м. и средна широчина 20 м. и тангира ПИ с идент. 48996.68.32 – с НТП за местен път („пътят към оранжериите“). ПИ с идент. 48996.68.33 в еднометровата си югоизточна ивица е частично асфалтиран и се ползва като път, а в основната си част представлява празен терен, който към днешна дата не се ползва, а представлява урбанизирана територия и попада в обхвата на Предимно производства зона 11 по Общия устройствен план на Община Момчилград.

Заданието предвижда обособяване на около 40 нови имота, които по изработения застроителен план предвиждат от 80 до 100 кв.м. сгради по типов проект във всеки имот и близо 3600 кв.м. обща застроена площ и предвижда отреждане на имота за предимно производствени и складови дейности.

При застрояване на поземлени имоти в територии от разновидност „предимно производствена зона“ се спазват следните нормативи: П застр. - 80 на сто; П озел. - от 20 на сто, като една трета от нея трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност; К инт. - 2,5.; H макс. (етажи) – 10м. (1-1,5 ет.).

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ и след положително становище на главния архитект, предлагам на вниманието Ви следния проект за решение:

„Общински съвет Момчилград разрешава на Кмета на Община Момчилград да възложи изработването на ПУП-ПЗ (Подробен устройствен план – план за застрояване), придружен от планове за вертикално планиране, планове-схеми за комуникационно-транспортната мрежа и/или парцеларен план за водоснабдяване, канализация, електрификация, от планове за паркоустройство и благоустройство, геоложки проучвания за поземлен имот с идентификатор 48996.68.33 по КККР на гр. Момчилград, общ. Момчилград, обл. Кърджали и одобрява съответното задание за проектиране във връзка с промяна на предназначението на част от имота от територия на транспорта, НТП За местен път, в имот за предимно производствени и складови сгради в устройствена зона Пп: П застр. - 80 на сто; П озел. - от 20 на сто, като една трета от нея трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност; К инт. – макс. 1,5.; H макс. (етажи) – 10м. (1-1,5 ет.).”

Публикувано в Докладни за предстоящо заседание

Печат