Докладна записка
ОТНОСНО: Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план за поземлен имот с идентификатор 65961.3.4 по КККР на с. Седлари, общ. Момчилград, обл. Кърджали, извън границите на урбанизираните територии по реда на чл. 124а, ал. 1 от Закона за устройство на територията с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди в условията на Глава пета от Закона за опазване на земеделските земи.
УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛ,
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В деловодството на ОбА-Момчилград е заявено искане с вх. №9400-2272/11.06.2024 г. от Н.Али, ЕГН ….(собственик и възложител) съгласно документ за собственост (Нотариален акт №82 том ⅠⅠ дело 1076 от 28.12.2016 г., вп. в Служба по вписванията гр. Момчилград) с искане за разрешаване изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65961.3.4 по КККР на с. Седлари, общ. Момчилград, извън границите на урбанизираните територии с цел промяната на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди. Към същите са приложени задание за проектиране по чл. 125, ал. 1 от ЗУТ, извадка от ОУПО Момчилград, Скица на поземления имот.
Съгласно Общия устройствен план на община (ОУПО) Момчилград ПИ с идент. 65961.3.4 е земеделска територия с устройствен режим с допустима смяна на предназначението в Жм - жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина.
Заданието за проектиране предвижда отреждане на имота за жилищни нужди с преобладаващо застрояване с малка височина и разделянето му на два ПИ. Предлагам настоящата устройствена преписка да бъде процедирана с цел промяната на предназначението на земеделска земя означена като Жм2 в жилищна зона с нискоетажно жилищно застрояване.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ и във връзка с Глава пета и чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, предлагам на вниманието Ви следния проект за решение:
„Общински съвет Момчилград разрешава на Н. Али да възложи изработването на ПУП-ПЗ (Подробен устройствен план – план за застрояване), придружен от планове за вертикално планиране, планове-схеми за комуникационно-транспортната мрежа и/или парцеларен план за водоснабдяване, канализация, електрификация, от планове за паркоустройство и благоустройство, геоложки проучвания и други за сметка от заинтересованото лице за поземлен имот с идентификатор 65961.3.4 по КККР на с. Седлари, общ. Момчилград, обл. Кърджали и одобрява съответното задание за проектиране във връзка с промяна на предназначението на имота от земеделска земя в имот за жилищни нужди в устройствена зона Жм: макс. плътност 60%, макс. интензивност на застрояване 1.2, макс. височина на сгради – 10 м. и минимална озеленена площ 40%.”
|
Изготвил: инж. Адвие Юмер отдел УТКР към ОбА Момчилград Съгласувал: арх. Юсуф Налбант Главен архитект на Община Момчилград |
Предлага: ИЛКНУР КЯЗИМ КМЕТ НА ОБЩИНА МОМЧИЛГРАД |
