Докладна записка
ОТНОСНО: Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план за поземлени имоти с идентификатори 17988.51.36 и 17988.51.44 по КККР на с. Груево, общ. Момчилград, обл. Кърджали, извън границите на урбанизираните територии по реда на чл. 124а, ал. 1 от Закона за устройство на територията с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди в условията на Глава пета от Закона за опазване на земеделските земи.
УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛ,
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В деловодството на ОбА-Момчилград е заявено искане с вх. №9400-2286/12.06.2024 г. от С.Якуб, ….(собственик и възложител) съгласно документи за собственост (Нотариален акт №114 том Ⅰ дело 114 от 31.03.2021 г., вп. в СВ в гр. Момчилград с вх. рег. №589, акт №126, том 2, дело 319/2021 г. и Нотариален акт №77 том ⅠⅠ дело 277 от 09.05.2024 г., вп. в Служба по вписванията гр. Момчилград с вх. рег. №1059 от 09.05.2024 г., акт №5, том 5, дело №456/2024 г.) с искане за разрешаване изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 17988.51.36 и 17988.51.44 по КККР на с. Груево, общ. Момчилград, извън границите на урбанизираните територии с цел промяната на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди. Към същите са приложени задание за проектиране по чл. 125, ал. 1 от ЗУТ, извадка от ОУПО Момчилград, Скици на поземлените имоти.
Съгласно Общия устройствен план на община (ОУПО) Момчилград ПИ с идент. 17988.51.36 и 17988.51.44 са земеделски територии с устройствен режим с допустима смяна на предназначението, означена като ЗЗдоп с право на смяна на предназначение в Жм, Смф, Пч и Пс, Ов, Оз и Ок, според решение на ОбС, ОЕСУТ и компетентни органи.
Заданието за проектиране предвижда отреждане на имотите за обществено обслужване и търговска дейност (ресторант) с преобладаващо застрояване с малка височина и обединяването им. Предлагам настоящата устройствена преписка да бъде процедирана с цел промяната на предназначението на земеделска земя означена като ЗЗдоп в Ок курортна зона.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ и във връзка с Глава пета и чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, предлагам на вниманието Ви следния проект за решение:
„Общински съвет Момчилград разрешава на С.Якуб да възложи изработването на ПУП-ПЗ (Подробен устройствен план – план за застрояване), придружен от планове за вертикално планиране, планове-схеми за комуникационно-транспортната мрежа и/или парцеларен план за водоснабдяване, канализация, електрификация, от планове за паркоустройство и благоустройство, геоложки проучвания и други за сметка на заинтересованото лице за поземлени имоти с идентификатори 17988.51.36 и 17988.51.44 по КККР на с. Груево, общ. Момчилград, обл. Кърджали и одобрява съответното задание за проектиране във връзка с промяна на предназначението на имотите от земеделски земи в имот за курортен комплекс Ок: макс. плътност 30%, макс. интензивност на застрояване 1.5, макс. височина на сгради – 7 м. и минимална озеленена площ 50%.”
|
Изготвил: инж. Адвие Юмер отдел УТКР към ОбА Момчилград Съгласувал: арх. Юсуф Налбант Главен архитект на Община Момчилград |
Предлага: ИЛКНУР КЯЗИМ КМЕТ НА ОБЩИНА МОМЧИЛГРАД |
