Докладна записка

Написано на 20 Юни 2024.

ОТНОСНО:  Искане за допускане от ОбС-Момчилград по предложение на кмета на Община Момчилград по реда на § 9 от Преходните и Заключителни разпоредби на Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони за УПИ VII_12,17,18,19 (ПИ с идент. 48996.38.12, 48996.38.17, 48996.38.18, 48996.38.19 по КККР на гр. Момчилград, одобрени със Заповед №РД-18-275/03.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), кв. 157 по ПУП–ИПРЗ на гр. Момчилград, одобрен със Заповед №РД-19-84/05.03.2024 г.

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛ,

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Във връзка с постъпило в общинска администрация заявление с вх. №2600-64/13.02.2024 г. от „КОМБИ-93“ ЕООД с управител Ф. Шевкет с искане за одобряване на ПУП и допълнително заявено искане за предложение на Кмета на Община Момчилград до ОбС-Момчилград по реда на § 9 от Преходните и Заключителни разпоредби от Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони за УПИ VII_12,17,18,19 (ПИ с идент. 48996.38.12, 48996.38.17, 48996.38.18, 48996.38.19 по КККР на гр. Момчилград, одобрени със Заповед РД-18-275/03.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), кв. 157 по ПУП–ИПРЗ на гр. Момчилград, Ви представям правните основания за започване на устройствена процедура:

Към искането са приложени: Извадка от действащ план, обяснителна записка, документи за собственост, скица от КК и мотивирано предложение-графична част.

Съгласно Общия устройствен план на Община Момчилград ПИ с идент. 48996.38.12, 48996.38.17, 48996.38.18, 48996.38.19 по КККР на гр. Момчилград попадат в устройствена зона Жм с устройствени показатели за Жм – Пл. на застр. – до 60%; Кинт – до 1,2; Мин. озел. – 40%, Характер на застрояване – свободно  (Н<10 м.).

Отклонения от правилата и нормативите, определени с Наредба № 7 към ЗУТ за отделни урегулирани поземлени имоти и за строежи в тях по реда на § 9, се допускат по изключение в случаите за съобразяване със заварени специфични дадености само с общинския съвет по предложение на кмета на общината.

Искането за прилагането на § 9 от ПЗР на Наредба № 7 към ЗУТ за УПИ VII_12,17,18,19, кв. 157  по ПУП на гр. Момчилград се мотивира с:

• Запазване на съществуващия силует на зоната, в която попада имота при максимална височина от 10 м.;
• Бъдещите обществени функции в инвестиционното намерение и идеята за развитие на туризма в градския инвестиционен климат ще спомогнат за създаване на нов устойчив елемент на структурата, вписващ се между останалите съществуващи сгради в района;
• Новите инвестиции ще допринесат за осъществяването на положителни тенденции в развитието на туризма в община Момчилград и градската архитектура по посока на нова и модерна градски визия, отговаряща на съвремието на града.

Мотивите посочени от възложителя за започване на процедура по горе цитирания § 9 могат да бъдат приети като заварени специфични дадености (популяризиране на туризма в Община Момчилград и покриване на нуждите на туризма, хотелиерството и ресторантьорството в града) и са налице основания за допускане на процедурата.

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и § 9 от Преходните и Заключителни разпоредби на Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, предлагам на вниманието Ви следния проект за решение:

„Общински съвет Момчилград допуска отклонения от правилата и нормативите за УПИ VII-12,17,18,19 „за обществено обслужване, хотелски сгради, сгради за настаняване и жилищни нужди” (поземлени имоти с идентификатори 48996.38.12, 48996.38.17, 48996.38.18, 48996.38.19 по КККР на гр. Момчилград, одобрени със Заповед №РД-18-275/03.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), кв. 157 по ПУП–ИПРЗ на гр. Момчилград, одобрен със Заповед №РД-19-84/05.03.2024 г. и разрешава увеличаване на максималната интензивност на застрояване (К инт) от 1.2 на 2.0.”

Публикувано в Докладни за предстоящо заседание

Печат Е-мейл